str.13
 
 
 
    architektonicznej układów i zespołów zabudowy, w tym zachowanie lokalnych gabarytów i charakteru architektury istniejącej i projektowanej,

3.

   kształtowanie systemu terenów otwartych i rekreacyjnych (z bezwzględną ochroną przed zainwestowaniem
     terenów stanowiących wartościowe elementy krajobrazu otwartego),

4.

   zachowanie oraz rekultywację istniejących zespołów przyrodniczych – zieleni urządzonej i naturalnej,
    a szczególnie unikalnych Wąwozów Św. Jadwigi, Świętopawelskiego, Piszczele.
 
 
Zachowanie, ochrona, przeciwdziałanie przeobrażeniom struktury i sposobu zagospodarowania, które mogą stanowić zagrożenie dla wyjątkowych walorów składających się na tożsamość Sandomierza powinny być najważniejszym celem polityki przestrzennej, której wyrazem jest właśnie niniejszy Plan.
Z tego też względu jest konieczność ustalenia i przyjęcia zasad prawa lokalnego, które leży w kompetencji Samorządu. Korzystając z tych możliwości należy wyznaczyć i ustanowić:
1. Sandomierski Zespół Krajobrazowo-Przyrodniczy w celu ochrony i ustalenia “specjalnych warunków korzystania ze środowiska i wprowadzania w nim zmian”.
 
 

To bardzo ważny zapis. Czy będzie można kiedykolwiek w przyszłości go zrealizować?

 

 
 

Protestuję przeciw zapisom szczegółowym zawartym w Planie,

które w wielu przypadkach są kontrowersyjne:
 

§ 32

3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 - MN

1.

   Tereny oznaczone na rysunku planu symbolem 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,
    21 - MN przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową ekstensywną o niewielkim stopniu zainwestowania.

2.

   Na terenach, o których mowa w ust.1 obowiązują następujące zasady zagospodarowania:
    1) Adaptacja istniejącej zabudowy,
    2) Dla nowo realizowanej zabudowy obowiązują następujące zasady:
    a) ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy jednorodzinnej – do 10,5 m w kalenicy dachu licząc od
      poziomu gruntu istniejącego,
    b) dla terenu 8 – MN konieczne jest utrzymanie form architektonicznych istniejących budynków z okresu
      międzywojennego,
    c) dla terenu 16 - MN dopuszcza się wyłącznie zabudowę parterową o nieprzekraczalnej wysokości 
      zabudowy do 7m w kalenicy dachu licząc od poziomu gruntu istniejącego,
    d) w lokalach mieszkalnych usytuowanych w parterach budynków zezwala się na przeznaczenie części
      pomieszczeń na cele usług typu: prywatny gabinet lekarski lub stomatologiczny, prywatna pracownia projektowa, prywatne biuro rachunkowe lub notarialne, prywatna kancelaria adwokacka, pracownia krawiecka itp. Plan zakazuje lokalizacji obsługi technicznej napraw pojazdów samochodowych, handlu hurtowego, placów składowych, baz pojazdów transportu oraz lokalizacji usług podstawowych i warsztatu pracy właścicieli, których działalność powoduje wprowadzenie ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 tony,
    e) dostosowanie architektury budynków do istniejącej zabudowy i otaczającego krajobrazu poprzez staranne
      opracowanie projektowe, zachowanie skali i charakteru zabudowy oraz zastosowanie tradycyjnych materiałów wykończeniowych,
    f) budynki mogą być sytuowane wyłącznie w obrębie terenu wyznaczonego na rysunku planu obowiązującą
      lub nieprzekraczalną linią zabudowy,
    g) parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji,
       na której obiekt będzie wznoszony - wg wskaźnika: 2 m.p./ działkę,
    h) powierzchnia biologicznie czynna działki nie może być mniejsza niż 70% jej powierzchni.

3.

   Dla obiektu wpisanego do rejestru zabytków obowiązują ustalenia jak w §15.

4.

   Zakaz wtórnych podziałów działek dla terenu 12 - MN.

5.

   Dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku dla terenów oznaczonych symbolem MN powinny odpowiadać
     poziomom jak dla terenów, o których mowa w Art. 113 ust. 2 pkt 1)a) ustawy Prawo ochrony środowiska
z dnia 27 kwietnia 2001r.
 

Jeden standardowy zbiorczy zapis określa całkiem odmienną pod względem położenia, charakteru i otoczenia zabudowę. Na równi jest traktowana zabudowa w sadach, d. dworek Skorupskich przy ul. Staromiejskiej (wpisany