str.14
 
do rejestru zabytków), zabudowa na skarpie wschodniej (przy spichlerzu i przy ul. Podole) oraz zabudowa dawnego Przedmieścia Zawichojskiego. W tym hurtowym zapisie w zasadzie ograniczonym do jednego wskaźnika
(10,5m w kalenicy) zaginął i zatracony został całkowicie charakter zabudowy dla poszczególnych obszarów.
 
 

§ 39

31, 32, 33, 34 – MN / UH

1.

   Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami – 31, 32, 33, 34 – MN / UH plan ustala przeznaczenie

 

   podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, przeznaczenie uzupełniające – usługi handlu.

2.

   Na terenach, o których mowa w ust.1 plan ustala:
    1) Istniejącą zabudowę do adaptacji i utrzymania funkcji z dopuszczeniem modernizacji i przebudowy,
    2) Zakaz wtórnych podziałów,
    3) Dla obiektu wpisanego do rejestru zabytków obowiązują ustalenia jak w §15,
    4) Dla nowo realizowanej zabudowy obowiązują następujące zasady:
    a) wysokość zabudowy do 10,5 m,
    b) dla terenu 34 – MN / UH ograniczenie wysokości zabudowy do 7m w kalenicy dachu licząc od poziomu gruntu
      istniejącego,
    c) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formach wolnostojącej i bliźniaczej, na
      jednej działce jeden budynek,
    d) dostosowanie architektury budynków do istniejącej zabudowy i otaczającego krajobrazu poprzez staranne
      opracowanie projektowe, zachowanie skali i charakteru zabudowy oraz zastosowanie tradycyjnych materiałów wykończeniowych,
    e) budynki mogą być sytuowane wyłącznie w obrębie terenu wyznaczonego na rysunku planu
       nieprzekraczalną linią zabudowy,
    f) parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji,
      na której obiekt będzie wznoszony - wg wskaźnika: 1,5 m.p./ mieszkanie i 1 m.p./ pokój,
    g) obowiązuje zachowanie 25% powierzchni biologicznie czynnej.
    5) Dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku dla terenów oznaczonych symbolem MN/UH powinny
       odpowiadać poziomom jak dla terenów, o których mowa w Art. 113 ust. 2 pkt 1)a) ustawy Prawo ochrony środowiska z dnia 27 kwietnia 2001r.
 
Kolejny przykład hurtowego opisu dla całkiem odmiennych pod względem zabudowy i architektury terenów:
Przy ul. Żeromskiego – róg Patkowskiego (31), przy ul. Fortecznej (32), przy ul. Długosza (33) i przy
ul. Zawichojskiej(34),
 
 

§ 40

35, 36, 37, 38 – MN / UH / UB

1.

   Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami – 35, 36, 37, 38 – MN / UH / UB plan ustala

 

   przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, przeznaczenie uzupełniające – usługi handlu, usługi nieuciążliwe.

2.

   Na terenach, o których mowa w ust.1 plan ustala:
    1) Istniejącą zabudowę do adaptacji i utrzymania funkcji z dopuszczeniem modernizacji i rozbudowy,
    2) W lokalach mieszkalnych usytuowanych w parterach budynków zezwala się na przeznaczenie części
       pomieszczeń na cele usług typu: prywatny gabinet lekarski lub stomatologiczny, prywatna pracownia projektowa, prywatne biuro rachunkowe lub notarialne, prywatna kancelaria adwokacka, pracownia krawiecka itp. Plan zakazuje lokalizacji obsługi technicznej napraw pojazdów samochodowych, handlu hurtowego, placów składowych, baz pojazdów transportu oraz lokalizacji usług podstawowych i warsztatu pracy właścicieli, których działalność powoduje wprowadzenie ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 tony,
    3) Zakaz wtórnych podziałów działek,
    4) Dla nowo realizowanej zabudowy obowiązują następujące zasady:
    a) wysokość zabudowy do 3 kondygnacji,
    b) dla terenu 37 – MN / UH / UB ustala się maksymalną wysokość zabudowy do 7 m w kalenicy dachu licząc od
      poziomu gruntu istniejącego,
    c) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formach wolnostojącej i bliźniaczej, na
      jednej działce jeden budynek,
    d) dostosowanie architektury budynków do istniejącej zabudowy i otaczającego krajobrazu poprzez staranne
      opracowanie projektowe, zachowanie skali i charakteru zabudowy oraz zastosowanie tradycyjnych materiałów wykończeniowych,
    e) budynki mogą być sytuowane wyłącznie w obrębie terenu wyznaczonego na rysunku planu
      nieprzekraczalną linią zabudowy,
    f) parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji,