str.18
 

§ 69

92 – UT / UG

1.

   Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem – 92 – UT / UG plan ustala przeznaczenie podstawowe

 

   – usługi turystyki, przeznaczenie uzupełniające – usługi gastronomii.

2.

   Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące zasady zagospodarowania:
    1) Adaptacja istniejącego obiektu głównego,
    2) Dopuszcza się możliwość rozbudowy obiektu głównego i wprowadzenia nowej zabudowy pod warunkiem:
    a) dostosowania architektury budynków do charakteru i formy budynku głównego,
    b) zachowania wysokości zabudowy do 2 kondygnacji w tym poddasze,
    c) parkingi i garaże powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony - wg
      wskaźnika: 0,3 m.p./łóżko – dla usług hotelarskich, 1 m.p./5 miejsc konsumpcyjnych – dla gastronomii,
3 m.p./100m2 pow. użytk. dla obiektów usługowych,
    d) zachowanie 40% powierzchni biologicznie czynnej,
    e) zachowanie i ochrona istniejącego zadrzewienia.
    3) Likwidacja istniejącej zabudowy gospodarczej i pawilonowej.
 

Pomimo zapisu – obiekt rozebrano.

 
 

§ 70

93 – UT / UKs

1.

   Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem – 93 – UT / Uks plan ustala przeznaczenie podstawowe –

 

   usługi turystyki, przeznaczenie uzupełniające – usługi komunikacyjne.

2.

   Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące zasady zagospodarowania:
    1) likwidacja istniejącej zabudowy,
    2) dopuszcza się możliwość wprowadzenia nowej zabudowy pod warunkiem:
    a) zachowania 30% powierzchni terenu biologicznie czynnej,
    b) dostosowanie architektury budynków do istniejącej zabudowy i otaczającego krajobrazu poprzez staranne
      opracowanie projektowe, zachowanie skali i charakteru zabudowy oraz zastosowanie tradycyjnych materiałów wykończeniowych,
    c) zachowania wysokości zabudowy do 2 kondygnacji (w tym poddasze), do 7 m wysokości w kalenicy licząc od
      poziomu gruntu istniejącego,
    d) parkingi i garaże powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony - wg
      wskaźnika: 0,3 m.p./łóżko – dla usług hotelarskich, 1 m.p./5 miejsc konsumpcyjnych – dla gastronomii,
3 m.p./100m2 pow. użytk. dla obiektów usługowych.
 

Dopuszczono możliwość wprowadzenia nowej zabudowy do 7m wysokości.

Istniejąca zabudowa to stacja trafo. Teren ten jest bardzo ważny widokowo jako podnóże kościoła Św. Jakuba
i klasztoru dominikanów. Kolejny kontrowersyjny “obiekt” skutecznie eliminujący widok na romański kościół i wzgórze.
Dopuszczenie w tym miejscu zabudowy kubaturowej to kolejny przykład niszczenia i degradacji krajobrazu.
 
 

§ 71

94 – UT/UH

1.

   Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem – 94 – UT / UH plan ustala przeznaczenie podstawowe

 

   – usługi turystyki, przeznaczenie uzupełniające – usługi handlu.

2.

   Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące zasady zagospodarowania:
    1) możliwość adaptacji i rozbudowy istniejących budynków,
    2) możliwość wprowadzenia nowej zabudowy pod warunkiem:
    a) zachowania 30% powierzchni biologicznie czynnej,
    b) dostosowania architektury budynków do otaczającego krajobrazu poprzez staranne opracowanie
      projektowe, zastosowanie tradycyjnych materiałów wykończeniowych,
    c) zachowania wysokości zabudowy do 3 kondygnacji,
    d) parkingi i garaże powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony - wg
      wskaźnika: 0,3 m.p./łóżko – dla usług hotelarskich, 1 m.p./5 miejsc konsumpcyjnych – dla gastronomii,
3 m.p./100 m2 pow. użytk. dla obiektów usługowych.
    3) uciążliwość usług nie powinna wykraczać poza granice działki.
 

Kontrowersyjny zapis – chyba z przeznaczeniem domku Patkowskiego do rozebrania i przy chronicznym braku parkingów w pobliżu hali sportowej.
 
 

§ 76

103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115 – UKs

1.

   Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113,